该项目一期将于12月16日开盘。本次申请预售的是第1幢，第2幢，为全装修成品交房。预售的商品房总建筑面积27620.71㎡（住宅26351.05 ㎡，共215套；商业1269.66㎡，共26套）。
其中：
第1幢（住宅：17817.50㎡，共150套；商业：1163.25㎡，共24套）；
第2幢（住宅：8533.55 ㎡，共65套；商业：106.41㎡，共2套）。
根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》（发改价格〔2011〕548号）和《浙江省商品房销售明码标价实施细则》的要求，现对灵溪京宏景园一期（推广名：京都御府）商品房销售价格予以公示。
优 惠
一、住宅优惠折扣
1、持有京宏景园（一期）护照的，可享受备案房屋总价1万元优惠；
2、持有京宏景园购房报名单的，可享受备案房屋总价1%优惠；
3、成功认购后7日内准时签约的，可享受备案房屋总价2%优惠；
4、办理商业银行按揭的，可享受备案房屋总价2%优惠（公积金及组合贷款不享受此优惠）；
5、多付款多优惠（有效期从2017年12月16日至2018年3月15日）
①首付比例50%及以上的，可享受备案房屋总价2%优惠；
②首付比例80%及以上的，可享受备案房屋总价3%优惠；
6、一次性全额付清的，可享受备案房屋总价6%优惠。
二、商业优惠折扣
1、持有京宏景园（一期）护照的，可享受备案房屋总价1万元优惠；
2、持有京宏景园购房报名单的，可享受备案房屋总价1%优惠；
3、成功认购后7日内准时签约的，可享受备案房屋总价2%优惠；
4、办理商业银行按揭的，可享受备案房屋总价2%优惠（公积金及组合贷款不享受此优惠）；
5、一次性全额付清的，可享受备案房屋总价6%优惠。
三、说明
1、京宏景园（一期）护照：到京宏景园售楼处验资10万即可办理；
京宏景园购房报名单：持京宏景园（一期）护照和个人身份证到京宏景园售楼处报名即可办理；
2、计算公式：
①住宅签约房屋总价=〔备案房屋总价-优惠1〕*{1-[优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）]}；
②商业签约房屋总价=〔备案房屋总价-优惠1〕*{1-[优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）]}；
3、视购房者参与公司活动的情况，分别享受不同的优惠方案，但住宅最高不超过9.7%，商业最高不超过10%。
